Რეკლამები
საკუთარი სახლის ფლობა მრავალი ბრაზილიელის ოცნებაა და Minha Casa Minha Vida პროგრამა წარმოადგენს თავის თავს ძვირფას შესაძლებლობას ამ სურვილის რეალობად გადაქცევისთვის.
Რეკლამები
ინიციატივების ერთობლიობით, რომლებიც მიზნად ისახავს საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის გაადვილებას, პროგრამა გთავაზობთ სპეციალურ დაფინანსების პირობებს, სუბსიდიებს და მითითებებს, რაც საშუალებას აძლევს ქონების შეძენას ბევრად უფრო ხელმისაწვდომი გახადოს.
Რეკლამები
ამ სივრცეში ჩვენ დეტალურად განვიხილავთ, თუ როგორ მუშაობს ეს პროგრამა, მისი კატეგორიები, მოთხოვნები და უპირატესობები, ასევე პრაქტიკული რჩევები მათთვის, ვისაც სურს ამ მოგზაურობის დაწყება.
Minha Casa Minha Vida მოიცავს სხვადასხვა შემოსავლის ფრჩხილებს, რაც საშუალებას აძლევს სხვადასხვა პროფილის ოჯახებს ისარგებლონ.
მათგან, ვინც ეძებს პირველ სახლს, მათ, ვისაც სურს გააუმჯობესოს საცხოვრებელი პირობები, პროგრამას აქვს გადაწყვეტილებები, რომლებიც შეესაბამება ყველა სიტუაციას.
დასაშვებობის კრიტერიუმები, რეგისტრაციისთვის საჭირო ნაბიჯები და საჭირო დოკუმენტაცია იქნება დაფარული, რაც უზრუნველყოფს ყოვლისმომცველ სახელმძღვანელოს მათთვის, ვისაც სურს გადადგას ეს მნიშვნელოვანი ნაბიჯი ფინანსური და ემოციური სტაბილურობისკენ, რომელსაც სახლი უზრუნველყოფს.
გარდა ამისა, ხაზი გაესვა პროგრამის სოციალურ და ეკონომიკურ გავლენას, რომელიც არა მხოლოდ ეხმარება ინდივიდებსა და ოჯახებს, არამედ აძლიერებს ადგილობრივ ეკონომიკას და ხელს უწყობს ურბანულ განვითარებას.
უახლესი ინფორმაციით და აუცილებელი რჩევებით, ეს შინაარსი მიზნად ისახავს იყოს ღირებული რესურსი მათთვის, ვისაც სურს არა მხოლოდ იოცნებოს, არამედ მიაღწიოს მიზანს, ფლობდეს საკუთარ სახლს Minha Casa Minha Vida-ს მეშვეობით.
მოემზადეთ, რომ აღმოაჩინოთ ყველაფერი, რაც თქვენ უნდა იცოდეთ ამ წარმოუდგენელი შესაძლებლობის შესახებ და როგორ შეუძლია მას ცხოვრების შეცვლა.
რა არის პროგრამა ჩემი სახლი, ჩემი ცხოვრება?
Minha Casa Minha Vida პროგრამა (MCMV) არის ბრაზილიის მთავრობის ინიციატივა, რომელიც მიზნად ისახავს ხელი შეუწყოს საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობას დაბალი შემოსავლის მქონე ოჯახებისთვის.
2009 წელს დაწყებული პროგრამა უკვე დაეხმარა მილიონობით ბრაზილიელს საკუთარი სახლის ფლობის ოცნების რეალიზებაში. თუ თქვენ ფიქრობთ ქონების შეძენაზე, კარგია იცოდეთ, რომ ეს პროგრამა შეიძლება იყოს ერთ-ერთი საუკეთესო ვარიანტი ბაზარზე.
ცენტრალური იდეა არის უფრო ხელმისაწვდომი დაფინანსების პირობების შეთავაზება, რაც საშუალებას მისცემს მეტ ადამიანს იყიდოს საკუთარი სახლი.
ვის შეუძლია პროგრამაში მონაწილეობა?
MCMV-ის ერთ-ერთი დიდი უპირატესობა ის არის, რომ ის ძირითადად გამიზნულია მათთვის, ვისაც ეს ყველაზე მეტად სჭირდება. კვალიფიკაციისთვის, თქვენ უნდა აკმაყოფილებდეთ გარკვეულ კრიტერიუმებს, როგორიცაა:
- ოჯახები, რომელთა თვიური შემოსავალი 7000 R$-მდეა;
- გვარით ქონების არ ფლობა;
- იყავით განახლებული საჭირო დოკუმენტაციასთან;
- პროგრამით შემოთავაზებულ სასწავლო აქტივობებში მონაწილეობა.
გარდა ამისა, არსებობს შემოსავალი, რომელიც იძლევა სხვადასხვა სუბსიდიების გარანტიას, რაც კიდევ უფრო ხელმისაწვდომს ხდის დაფინანსებას. პროგრამა დაყოფილია ოთხ ტრეკად:
შემოსავლის დიაპაზონის სუბსიდიის ოდენობა R$-მდე 1,800-მდე R$-მდე 47,500 R$-დან 1,800-დან R$-მდე 2,600-მდე R$-მდე 42,500 R$-დან 2,600-დან R1TP40-მდე, R1TP40-მდე TP4T 4000-დან R$-მდე 7000R$-მდე 29000
როგორ მუშაობს დაფინანსება?
Minha Casa Minha Vida-ს დაფინანსება ხორციელდება ფინანსური ინსტიტუტების მეშვეობით, რომლებიც მუშაობენ მთავრობასთან პარტნიორობით.
საპროცენტო განაკვეთი საკმაოდ მიმზიდველია და შეიძლება განსხვავდებოდეს 4%-დან 8%-მდე წელიწადში, თქვენი შემოსავლის მიხედვით. დაფინანსების დაფარვის ვადა ასევე ძალიან მოქნილია და შეიძლება იყოს 30 წლამდე.
კიდევ ერთი დადებითი მხარე არის ის, რომ პროგრამა გთავაზობთ FGTS-ის (მომსახურების დროის საგარანტიო ფონდის) გამოყენების შესაძლებლობას განვადების ღირებულების ნაწილის გამოქვითვის ან თუნდაც ქონების განსახორციელებლად. ამან შეიძლება მნიშვნელოვანი განსხვავება შეიტანოს დაფინანსების მთლიან მოცულობაში, რაც მას კიდევ უფრო სიცოცხლისუნარიანს გახდის.
საჭირო დოკუმენტაცია
სანამ პირველ ნაბიჯს გადადგამთ თქვენი ახალი სახლისკენ, აუცილებელია გქონდეთ სწორი დოკუმენტაცია. სია შეიძლება განსხვავდებოდეს ფინანსური ინსტიტუტის მიხედვით, მაგრამ ზოგადად დაგჭირდებათ:
- პირადი დოკუმენტები (ID, CPF, ოჯახური მდგომარეობის დამადასტურებელი საბუთი);
- შემოსავლის დამადასტურებელი საბუთი;
- საშემოსავლო გადასახადის დეკლარაცია (ასეთის არსებობის შემთხვევაში);
- საცხოვრებელი ადგილის დამადასტურებელი საბუთი;
- ქონებრივი დოკუმენტაცია (თუ თქვენ უკვე აირჩიეთ).
ამ ყველაფრის ორგანიზება შეიძლება ცოტა დამღლელი ჩანდეს, მაგრამ ეს არსებითი ნაბიჯია იმისთვის, რომ დაფინანსების დამტკიცების პროცესში სიურპრიზები არ შეგექმნათ.
ჩემი სახლი ჩემი ცხოვრება პროგრამის უპირატესობები
სახლის მფლობელობის უფრო ხელმისაწვდომობის გარდა, MCMV გთავაზობთ უპირატესობების სერიას, რომელთა ხაზგასმაც ღირს:
- მნიშვნელოვანი სუბსიდიები: თქვენი შემოსავლიდან გამომდინარე, შეიძლება გქონდეთ მნიშვნელოვანი ფასდაკლება ქონების ღირებულებაზე.
- შემცირებული საპროცენტო განაკვეთები: ტრადიციულ ბაზარზე შედარებით დაბალი საპროცენტო განაკვეთებით დაფინანსება.
- გადახდის სიმარტივე: განვადება, რომელიც შეესაბამება თქვენს ბიუჯეტს და გადახდის გრძელ პირობებს.
- FGTS-ის გამოყენება: შეგიძლიათ გამოიყენოთ თქვენი FGTS წინასწარი გადახდის ან განვადების დასახმარებლად.
ამდენი უპირატესობით, უფრო ადვილია იმის გაგება, თუ რატომ არის Minha Casa Minha Vida წარმოუდგენელი შესაძლებლობა მათთვის, ვინც ოცნებობს საკუთარი სივრცის ფლობაზე.
როგორ ავირჩიოთ იდეალური ქონება?
ახლა, როდესაც იცით პროგრამის უპირატესობები, დროა ვიფიქროთ იმაზე, თუ რა ტიპის ქონება გსურთ. აქ მოცემულია რამდენიმე რჩევა, რომელიც დაგეხმარებათ ამ არჩევანის გაკეთებაში:
- მდებარეობა: აირჩიეთ უბანი, რომელსაც აქვს კარგი ინფრასტრუქტურა, როგორიცაა სკოლები, საავადმყოფოები და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი.
- ზომა: იფიქრეთ იმ სივრცეზე, რომელიც ნამდვილად გჭირდებათ. ძალიან დიდი ქონება შეიძლება იყოს არასაჭირო ხარჯი.
- კონსერვაციის სტატუსი: ფრთხილად იყავით საკუთრების მიმართ, რომლებიც საჭიროებენ ფართო რემონტს, რადგან ამან შეიძლება მნიშვნელოვნად გაზარდოს ღირებულება.
- დოკუმენტაცია: შეამოწმეთ, რომ ქონების დოკუმენტაცია წესრიგშია და არ არის დაუფარავი დავალიანება.
ეს ფაქტორები აუცილებელია იმისათვის, რომ თქვენი არჩევანი იყოს საუკეთესო. ყოველივე ამის შემდეგ, სახლის ფლობა არის ინვესტიცია, რომელიც სცილდება ფინანსურ ასპექტს, ეს არის ადგილი, რომელიც ხდება სახლი.
დასკვნა
საკუთარი სახლის ფლობა ოცნებაა, რომელიც მრავალი წლის განმავლობაში შორეული ჩანდა მრავალი ბრაზილიელი ოჯახისთვის.
თუმცა, Minha Casa Minha Vida პროგრამით, ეს ოცნება უფრო ხელმისაწვდომი და სიცოცხლისუნარიანი გახდა. როგორც განვიხილეთ, პროგრამა გთავაზობთ არა მხოლოდ მნიშვნელოვან სუბსიდიებს და შემცირებულ საპროცენტო განაკვეთებს, არამედ FGTS-ის გამოყენების შესაძლებლობას დაფინანსების გასაადვილებლად.
ამიტომ, მათთვის, ვინც აკმაყოფილებს დასაშვებობის კრიტერიუმებს, MCMV წარმოადგენს ფასდაუდებელ შესაძლებლობას.
გარდა ამისა, შემოსავლების მრავალფეროვნება საშუალებას აძლევს ადამიანთა კიდევ უფრო დიდ რაოდენობას გააცნობიეროს საკუთარი სახლის ფლობის ოცნება, მიუხედავად მათი ფინანსური მდგომარეობისა.
თუმცა, აუცილებელია იყოთ კარგად ინფორმირებული და ორგანიზებული, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც საქმე ეხება საჭირო დოკუმენტაციას და იდეალური ქონების არჩევას.
დაგეგმვისა და პროგრამის მხარდაჭერით, თქვენი მოგზაურობა სახლის მფლობელობაში შეიძლება იყოს არა მხოლოდ შესაძლებელი, არამედ სავსე კმაყოფილებითა და უსაფრთხოებით.
ასე რომ, არ გამოტოვოთ ეს ოცნების ასრულების შანსი და ისარგებლეთ უპირატესობებით, რომლებსაც Minha Casa Minha Vida გთავაზობთ.
სასარგებლო ლინკები
ჩემი სახლი ჩემი ცხოვრება - ფედერალური მთავრობა
ფედერალური შემნახველი ბანკი – MCMV
Cresol – MCMV Financing
